Calculadora de Financiamento Habitacional
Simule seu financiamento imobiliário. Compare sistemas de amortização e descubra qual a melhor opção para sua casa própria.
Simulação de Financiamento Habitacional
Preencha os dados do imóvel e condições de financiamento para simular prestações e comparar sistemas de amortização.
🏠 Dados do Imóvel
Valor total do imóvel
Valor pago à vista (mínimo 20%)
💰 Condições do Financiamento
Taxa anual cobrada pelo banco
Tempo para quitar o financiamento
Escolha o sistema de amortização
Renda bruta familiar (opcional)
Guia do Financiamento Habitacional
Sistemas de Amortização
- Tabela Price: Prestações fixas, mais juros no início
- SAC: Prestações decrescentes, menor valor total pago
Requisitos Básicos
- Entrada mínima de 20% do valor do imóvel
- Prestação não pode ultrapassar 30% da renda familiar
- Comprovação de renda e cadastro aprovado
- Imóvel deve estar dentro das regras do SFH
Dicas Importantes
- Compare taxas de diferentes bancos
- Considere usar FGTS para entrada ou amortização
- Avalie relacionamento bancário para melhores condições
- Mantenha margem de segurança na renda